1986〜1996年築, 専有面積87.54㎡〜107.54㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市西区
24.2万円/㎡
前年比+5.0%
西神中央シティヒルズA棟
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
/ 西神中央駅 徒歩5分
1991年築 / 20階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,841万円
29.1万円/㎡
1,631
2,437
3,244
4,050
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,437万円〜3,244万円
25.0万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月14日
西神中央シティヒルズA棟
2,480万円（25.4万円/㎡）/ 4階 / 97.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,480万円 | 25.4万円 | 4階 | 97.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 29.6万円 | 16階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,600万円 | 29.3万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | - |
| 2023/09/30 | 1,880万円 | 32.8万円 | 2階 | 57.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,640万円 | 29.7万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | - |
| 2023/08/26 | 2,660万円 | 30.0万円 | 4階 | 88.75㎡ | 4LDK | - |
| 2022/11/27 | 1,680万円 | 22.5万円 | 5階 | 74.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/15 | 2,800万円 | 33.5万円 | 16階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,680万円 | 28.2万円 | 94.96㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/10/12 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,810万円 | 31.8万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 238戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,880万円 | 32.3万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 3,090万円 | 32.0万円 | 96.58㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ヴィオス西神II番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,980万円 | 25.6万円 | 116.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 249戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市西区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は神戸市西区の平均と比較して5%割高です。